السعودية
سكني خدمة افراغ الأراضي ومتطلبات التحويل من البائع إلى المشتري
توفر وزارة الإسكان العديد من الخدمات الإلكترونية عبر منصة سكني خدمة افراغ الأراضي، والتي تتيح فيها لكل المواطنين المقدرة على طلب إفراغ ملكية الأراضي، حيث تدخل في المشاريع الخاصة بوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان ، كما أن هذا النظام يخدم الهيكل الإنشائي والرهن وإفراغ إتمام البناء، بالإضافة إلى العديد من الخدمات الأخرى التي توفرها المنصة الإلكترونية بالمملكة.
سكني خدمة افراغ الأراضي
قد يوفر برنامج سكني العديد من الخدمات الإلكترونية الهامة، والتي قد تتمثل في الآتي:
- توفر الخدمة تسجيل طلب الإفراغ العقاري، والذي يهدف إلى نقل ملكية العقارات والأراضي من شخص إلى آخر.
- حيث يقوم صاحل العقار الأصلي بتسجيل كافة البيانات الخاصة بالأرض المراد إفراغها.
- كما يتم أيضا مليء معلومات وبينات المشتري مع طريق الدفع المتفق عليها بين الطرفين.
- يتم بعد ذلك أختيار كتابة العدل.
- بعدها يتم إصدار رقم إحالة الطلب بشكل إليكتروني من قبل النظام.
- وذلك من أجل تمكين المستفيد من الخدمة مراجعة كاتب العدل مباشرة، دون المرور مرة أخرى بصالة الضبط.
متطلبات إفراغ العقارات والاراضي
وضعت وزارة العدل السعودية، مجموعة من المتطلبات والشروط لطلب الخدمة في برنامج سكني، والتي تكون كالتالي:
- وجود صك العقار الأصلي.
- يجب أن تكون مواصفات الأرض مطابقة مع صك العقار المقدم، مع بيانات البائع بالكامل في الوثيقة نفسها.
- لا يتم تداول أي عقار ببيعه أو التنازل عنه، دون كود التتبع عند إفراغ العقار، لأن من الممكن ان يقوم البائع بتداوله مع شخص أخر.
- يجب أن تكون الأرض قادرة للتحويل بشكل قانوني من اسم البائع إلى اسم المشتري.
- عدم رهان الأرض إلى البنك، أو الحجز عليها بأمر من المحكمة لأي مخالفات كانت.
- لا ينصح أن تتم هذه الخدمة من خلال توكيل لأحد الأشخاص، تجنبًا إلى حدوث أي مشاكل.
خطوات التقديم لإفراغ الراضي
عند تقديم أي مواطن في الحصول على خدمة سكني لإفراغ الأراضي، يتم عبر الخطوات التالية:
- عليك أولًا على بوابة ناجز.
- يتم الدخول على الخدمات العدلية الإلكترونية.
- قم بتسجيل الدخول من خلال إدخال بيانات المستفيد.
- إدخال بيانات الأرض المراد إفراغها.
- كما يتم مليء الخانات ببيانات المشتري بالكامل.
- تحديد طريقة الدفع التي تتم بين كلا من البائع والمشتري.
- يمكن بعد ذلك النقر على اختيار عدل.
- يتم إصدار إحالة الطلب اليكترونيا من خلال رسالة على الجوال الخاص بك.
