أسباب الارتفاع الكبير في أسعار العقارات في الرياض والسماح للأجانب بشرائها

أوضح فيصل دوراني، رئيس قسم الأبحاث في شركة نايك فرانك، سبب ارتفاع أسعار العقارات والمنازل في الرياض بأسرع وتيرة منذ خمس سنوات على الأقل، مؤكدًا أن قطاع الإسكان في المملكة شهد نموًا كبيرًا في الطلب وأسعار البناء والمساكن منذ إطلاق برنامج التحول الرقمي في عام 2016، وهو أمر بالغ الأهمية بالنسبة لمدينة الرياض مع أعلى معدل لخلق فرص العمل في المملكة، هناك مبادرة حكومية لجذب الشركات من المنطقة منذ إنشاء مركز إقليمي في الرياض يعني أن هناك وظيفة جديدة في الرياض.

زيادة الطلب على العقارات في الرياض

كما أعرب عن أمله في زيادة إقبال الشباب على المساكن والعقارات في الرياض، وأوضح أن رياض حققت نموًا كبيرًا لكل هذه الأسباب، واستحوذت الحكومة على منازل الرياض في برنامجي وافي وسكاني زيادة حصة الملكية تصل إلى 70٪، حيث أن ما حدث لأسعار العقارات السكنية في الرياض، خاصة في الشمال، مخالف لكل التوقعات، ولا أحد يوافق على أن الأسعار وصلت إلى أرقام غير اقتصادية.

شراء عقار في السعودية للأجانب

حيث أن من الممكن شراء عقارات في المملكة العربية السعودية للأجانب وهذا ينطبق على جميع العقارات في المملكة العربية السعودية في جميع مناطق ومدن المملكة، ماعدا مكة والمدينة لأنهم الاستثناء الوحيد لهذا الحق القانوني الذي أقره الملك، حيث أخذت الحكومة الملكية في الاعتبار قدسية وحرمة هاتين المدينتين المرموقتين والتي تنص المادة 5 من قانون الملكية الأجنبية في قانون العقارات على أن أحكام هذا القانون لا ينبغي أن تنطبق عليها.

امتلاك عقار لغير السعوديين

يُسمح فقط لغير السعوديين بامتلاك العقارات بشكل قانوني فقط من خلال الميراث القانوني، لقد حلت محل الملكية الأجنبية المباشرة عن طريق الشراء والبيع من خلال عمليات الاستحواذ وكذلك التسهيلات أو حقوق الانتفاع صالحة لمدة عامين فقط ويمكن تجديدها إلى أجل غير مسمى بنفس المبلغ، وهذا يعني أنه لا يوجد فرد يحمل الجنسية السعودية كما أن الكيان القانوني، مثل شركة غير سعودية بالكامل، أو حتى شركة تشارك في تأسيسها وتمتلك أسهمها، هو شركة غير سعودية.