الأمانة العامة بجدة تعلن عن بدء صرف التعويضات للعقارات المزالة

أعلنت لجنة الأحياء العشوائية في جدة عن بدء صرف التعويضات للعقارات المزالة، ويأتي ذلك ضمن الجهود والمبادرات التي تبذلها القطاعات الحكومية كافة،لإعادة هيكلة الأحياء العشوائية وتعزيز جودة الحياة بها، ويتم تقييم العقارات وفقاً للجان مستقلة تتكون من 4 جهات حكومية وتتضمن 6 أعضاء وتلك هي: (الداخلية، الشؤون البلدية والقروية والإسكان، المالية، والهيئة العامة لعقارات الدولة)، بالإضافة إلى اثنين تختارهم الهيئة السعودية للمقيِّمين المعتمدين، من المقيمين المعتمدين.

بدء صرف التعويضات للعقارات المزالة

أكدت لجنة الأحياء العشوائية أن صرف التعويضات للمواطنين سوف يتم على مراحل وفقاً لجدول زمني، وذلك بعد الانتهاء من حصر وتقييم العقارات، عند استكمال المواطنين لكافة الإجراءات واستيفاء المستندات المطلوبة، ويتم تسليم الدفعة الأولى من التعويضات بمبلغ مليار ريال، وذلك بحضور إحسان بافقيه  محافظ الهيئة العامة لعقارات الدولة، وصالح التركي أمين محافظة جدة، وقد خصصت اللجنة قنوات للرد على استفسارات المواطنين وذلك عبر مركز التواصل الموحد للهيئة العامة لعقارات الدولة رقم 920022447، أو البريد الإلكتروني [email protected]، أو حساب العناية بالعملاء في منصة “تويتر” @spgacare.

آلية تقييم العقارات

يتم التقييم وفقاً لمعايير فنية لكل حي حيث:

• يتم التقييم لقيمة الأرض منفصلة عن قيمة الأنقاض.
• ومن لا يمتلك صكاً للأرض يتم تعويضه عن الأنقاض.
• وتقدير العقارات يكون نسبةً إلى المساحة والموقع وكيفية استعمال الأراضي إن كان (سكني، أوتجاري، أو أرض فضاء).
• ويتم تقدير سعر البناء وفقاً نوع البناء ومساحته مثل: (بناء مسلح، أو شعبي، أو مستودعات).

ومن الجدير بالذكر أن لجان التقييم تعتمد على اللائحة التنفيذية لنظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت على العقار، ودليل المعايير الفنية الصادر من الهيئة السعودية للمقيِّمين المعتمدين، والمبني على أفضل الممارسات التي تعزز حوكمة التقدير والتقييم العقاري.

المستندات المطلوبة لصرف التعويضات

ليتم استكمال اجراءات صرف التعويضات يجب تقديم الآتي:

• صورة من وثيقة العقار.
• وثيقة بها كافة البيانات الخاصة بالمالك، وصورة pdf واضحة من الهوية الوطنية.
• صورة pdf من رقم آيبان الحساب البنكي على مطبوعات البنك.
• المخالصات التابعة لشركة الكهرباء، وشركة المياه، وبنك التنمية الاجتماعية، وصندوق التنمية الزراعية، وصندوق التنمية العقارية.
• صورة من الوكالة الشرعية للوكيل وصورة من هويته الوطنية، وصورة للمبنى إن وُجِدت.
• صورة للموقع أو أي صور أخرى إن وُجِدت.
• صورة رقم توثيق إخلاء المبنى.

وعند استيفاء كافة المستندات يتم إرسالها عبر خدمة استقبال طلبات تعويض إزالة المناطق العشوائية عبر بوابة أمانة جدة الرقمية.