توثيق عقود الإيجار أليكترونيا من خلال أبشر و شروط الواجب توافرها للتوثيق

إن توثيق عقود الإيجار من خلال أبشر من أهم الخدمأت الأليكترونية التى تقدمها المنصة حيث أنها تساعد جميع الافراد فى المملكة سواء المواطنيين السعوديين أو المقيمين من توثيق عقود الإيجار الخاصة بهم، وذلك أليكترونيا عبرمنصة أبشر دون الحاجة إلى اللجوء إلى الجهات المختصة بالتوثيق، وقد جاء ذلك ضمن العديد من الخدمات التى تقدمها الدولة من خلال منصة أبشر وذلك رغبة منها فى التسهيل على مواطنيها فى إتمام الكثير من معاملاتهم الحكومية الخاصة، وقد جاء أيضا فى ظل الظروف الحالية وتفشى جائحة كورونا، حيث أرادت المملكة وذلك حرصا منها على صحة وسلامة مواطنيها  أن تقدم خدماتها الحكومية بشكل أليكترونى، وذلك منعا لحدوث التكدس والتزاحم داخل الإدارات، لأن ذلك قد يكون سببا فى أنتشار الفيرس فى المملكة، وفى ذلك المقال سنوضح كيفية توثيق عقود الإيجار من خلال أبشر وسنوضح أيضا شروط التوثيق وكيفية توثيق عقد الإيجار من خلال أبشر ورسوم التوثيقويمكنكم أيضا المتابعة على موقعنا لمعرفة طريقة إلغاء عقد الإيجار ألكترونيا من خلال منصة إيجار، وأيضا معرفة طريقة الاستعلام عن عقد ايجار من خلال موقع وزارة الإسكان وأيضا معرفة معلومات عن أبشر الجوازات تسجيل دخول و أهم خدمات الجوازات المقدمة 1442 وأيضا أبشر أفراد وادراج خدمة فُرجت للمتبرع والمستفيد

توثيق عقود الإيجار من خلال ابشر

أن توثيق عقود الإيجار له أهمية كبيرة لكل من المؤجر والمستأجر حيث إنها تضمن حقوق كلا منهم، ويستطيع الأفراد توثيق عقود الإيجار الخاصة بهم من خلال منصة أبشر ودون مراجعة الإدارات المختصة بالتوثيق، حيث أن وزارة الإسكان قامت بتقديم خدمة توثيق عقود الإيجار أليكترونيا عبرأبشر، ومن ناحية أخرى قامت وزارة الإسكان بوضع بعض الشروط لتوثيق عقد الإيجار، ولذلك سوف نقوم بتوضيح كيفية توثيق عقد الإيجار عبر أبشر.

شروط توثيق عقد الإيجار

• يلزم لتوثيق عقد الإيجار أن تكون هوية المؤجر والمستأجر ساريا.
• أن يكون المستأجر مقيما فى المملكة أو سعودى الجنسية.
• أن يتكفل المؤجر بتكاليف توثيق العقد وكذلك التكاليف الخاصة بالصيانة الدورية للعقار.
• أن يكون المؤجر مالكا للعقارأو من المستثمرين فى إحدى القطاعات العقارية.

بعض الملاحظات عند توثيق عقود الإيجار من خلال أبشر

• أن ذلك الخدمة تعرض فقط العقود قيد التوثيق
• فى حالة الرغبة فى توثيق عقد إيجار معين ولم يكن موجودا فى العقود المعروضة فى هذه الخدمة، يجب مراجعة الوسيط العقارى منشىء العقد
• يقبل توثيق العقد من قبل جميع الاطراف سواء المؤجر او المستأجرأو وكيله
• إذا  أراد أحد أطراف العقد التعديل فى عقد الإيجار المعروض فى هذه الخدمة، يجب عليه إتباع الخطوات الأتية

1.  رفض توثيق العقد العروض فى هذه الخدمة
2.  تعديل العقد لدى القطاع العقارى الذى أنشأ العقد
3.  إرسال العقد الذى تم تعديلة للتوثيق من خلال هذه الخدمة

ومن ناحية أخرى فإنه فإنه عند قبول توثيق العقد المعروض فى هذه الخدمة، من قبل كلا الأطراف سوف يختفى عقد الإيجار من قائمة العقود المعروضة، كما إنه يختفى فى حالة رفض توثيق العقد من أحد الأطراف أوفى حالة إنتهاء مدة التوثيق المتاحة، والمدة المتاحة لقبول أو رفض التوثيق من المؤجروالمستأجر أو وكيله هى 48 ساعة.

طريقة توثيق عقد الايجار بابشر

لتوثيق عقد الإيجار من خلال أبشر يلزم إتباع الخطوات الأتية.

• يجب تقديم البيانات الخاصة بالعقد إلى وسيط عقارى معتمد ومن الممكن التعرف على الوسطاء العقاريون المعتمدين من خلال تطبيق وسطاء عقاريون، وذلك التطبيق موجود فى منصة إيجار وللوصول إليه ممكن الضغط هنا ومن خلاله ممكن الوصول إلى أقرب الوسطاء العقاريون.
• بعد ذلك يقوم الوسيط العقارى بإدخال البيانات الخاصة بالعقد على منصة إيجار من خلاله حسابه على المنصة وهى البيانات الخاصة بصاحب المؤجر والمستأجروبيانات العقاروقيمة الإيجار.
• بعد إتمام ذلك الإجراءات يقوم الوسيط بإرسال العقد للتوثيق من قبل المؤجر والمستأجر، حيث يتعين على كل من المؤجر والمستأجر قبول توثيق عقد الإيجار وذلك من خلال الدخول على حسابهم فى أبشروذلك بإتباع الخطوات الأتية.
• الدخول على منصة أبشر
• إختيار منصة أبشر أفراد
• يجب تسجيل الدخول بكتابة أسم المستخدم وكلمة المرور والرمز المرئى
• بعد ذلك يتم إختيار خدماتى ومنها خدمات
• من خدمات يتم إختيار وزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان
• ثم إختيار توثيق عقود الإيجار
• بعد الدخول على ذلك الخدمة سيجد كلا الطرفين عقد الإيجارالمراد توثيقه
• بعد التحقق من بيانات العقد يتم الموافقة على العقد والموافقة على الشروط
• ثم الضغط على تأكيد التوثيق

وأليكم فيديو توضيحى لطريقة توثيق عقد الإيجار عبر منصة أبشر

https://youtu.be/9YbEWVP-qUw

رسوم توثيق عقد الايجار

إن رسوم توثيق عقد الإيجار هى 125 ريال سعودى عن كل سنة واحدة ويقوم بدفعها المؤجر، وذلك عن كل وحدة عقارية يقوم بتاجيرها، كما أن المستاجر لا يتكفل بأى رسوم للتوثيق.

517