خطوات تسجيل عقار فى الشهر العقارى 2022 والمستندات اللازمة
خطوات تسجيل عقار فى الشهر العقارى لضمان الحق في الممتلكات والورث الشرعي، وقد سهلت الهيئة الأوراق المطلوبة لإتمام تلك العملية وقد شعر المواطنون بعدم الارتياح لمادة القانون رقم 35 والتي تنص على إجازة التسجيل بالعقاري لمن صدر له حكم نهائي في دعوى إثبات الملكية حيث ربطت تلك المادة تحصيل ضريبة خاصة بالتصرفات العقارية أو إدخال المرافق العامة إلى العقار.ومن خلال موقعنا موقع تابع مصر سوف نقوم بتوضيح الأوراق المطلوبة للتسجيل.
خطوات تسجيل عقار فى الشهر العقارى
وخطوات تسجيل عقار فى الشهر العقارى ما سوف نعرضه عليكم من خلال النقاط التالية:
- تقديم طلب لمأمورية الشهر العقاري.
- إرفاق كافة الأوراق التي تثبت ملكية العقار.
- بيان التكليف الضريبي والمستندات الخاصة به.
- كشف مساحي جديد بأوصاف العقار الجديدة.
- يتم مراجعة الطلب ومنحه مقبول استعداد للإشهار.
- التصديق من قبل التوثيق للتصديق على توقيعات الأطراف وهي من أهم خطوات تسجيل عقار فى الشهر العقارى.
رسوم تسجيل منزل بالشهر العقاري 2022
وبعد أن قمنا ببيان خطوات تسجيل عقار فى الشهر العقارى سنعرض عليكم الرسوم الخاصة بهذا:
- الرسوم الواجب دفعها لتسجيل منزل مساحته 100 متر هي 500 جنية مصري ويشمل هذا الرسوم الخاصة بالمنطقة وقيمتها 125 جنية.
- المساحة التي تبلغ 300 متر تصل رسومها إلى 1500 جنية مصري مع القيمة الخاصة بالمنطقة والتي تبلغ 225 جنيها.
- الرسوم المطلوبة لتسجيل عقار تزيد مساحته عن 300 متر تصل إلى 2000 جنية مصري.
التسجيل في الشهر العقاري
وقد تم الإعلان أن هناك حالات يتوجه فيها المواطن للشهر العقاري حيث يمكن تسجيل شقة أو عقار أو قطعة أرض مملكة للمواطن سواء بعقد نهائي أو ابتدائي قد مر على حيازته أكثر من 5 سنوات حيث يتم إثبات ذلك من خلال إيصال كهرباء أو غاز أو تسجيل العقار في بطاقة الرقم القومي وهذا تحت قيادة وزير العدل المستشار عمر رضوان.
مع ضرورة إحضار كافة الأوراق المطلوبة في عملية التسجيل ومن أهما العقد والخريطة الوصفية للعقار والتي تعد من أهم وخطوات تسجيل عقار فى الشهر العقارى ، كما يقوم المواطن بتقديم طلب لتسجيل العقار لمأمورية الشهر العقاري.
قانون التسجيل العقاري الجديد 2022
وقد تم التصديق على قانون التسجيل العقاري الجديد من قبل الرئيس السيسي في السادس من شهر مارس الحالي، والذي يهدف إلى بيان خطوات تسجيل عقار فى الشهر العقارى كما يهدف إلى تسهيل كافة الإجراءات الخاصة على المواطن المصري، كما تهدف إلى تحقيق الحماية القانونية للممتلكات الخاصة.
وسوف يتم التصديق على كافة المواد الخاصة بقانون العقاري بعد صدورها 30 يوم حيث يعمل به في اليوم التالي للتصديق.
